会社概要|兵庫・神戸・三宮の物件 [ 居抜き物件 / 貸店舗 / 事務所 / 倉庫 / 工場 / 土地] のご紹介と各種サポートのサンエージェント。

サンエージェントでは､神戸市内を中心に兵庫県内の事業系不動産を主要取扱業務にしております。
お客様一人ひとりに個性があるように、出店計画も千差万別です。当社ではお客様に見合ったプランニングを実現いたします。テナント専門のスタッフが、豊富な知識・経験・情報を駆使し､様々な業種・事業に見合った物件のアドバイスやご紹介、開業まで道のりをトータルでサポートします。
最新・最適の貸店舗、居抜き店舗、リース店舗、事務所、倉庫、工場、土地などの事業用不動産をご紹介いたします。
居抜き物件を売却される方や、インターネット上では公開できないサンエージェント独自の未公開情報も多数ございます。
神戸市内を中心に兵庫県内のテナント・オフィス・倉庫・工場・土地探しならぜひお任せください。

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通常、飲食店を撤退・閉店するには、原状回復費や解約前の予告賃料が発生し、出店時に預けている保証金・敷金はほとんど戻ってこないのが実状です。
しかし、出店のお問い合わせを年間1,000件以上いただく当社にご相談いただければ、当社にお問い合わせいただいたお客様に撤退店舗の情報をご紹介できる上に、出店が決まれば家主様との交渉の上で原状回復費などの撤退費用を大幅に削減することも可能です。後継出店者との交渉が成立すれば、さらに造作譲渡の買取り代金を得ることも可能ですので、閉店する店舗の譲渡や造作売却をご希望の店舗オーナー様は、ぜひサンエージェントにご相談ください。まずは無料にて店舗の売却査定をさせていただきます。

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近年はテナントの選択肢も広がり、競合する物件も同一エリア、同一規模、同一設備の物件とは限りません。したがって近隣の競合物件のみならず、他のエリアの動向、規模や設備レベルの異なる物件についても情報を収集しなければ十分とはいえないものになってきました。
当社では、営業活動に入る前に、テナント誘致計画の立案をします。そして、営業活動の方針、スケジュール、活動体制を整えます。具体的な活動としては、誘致テナントの絞り込み、宣伝・広告方法の検討、パンフレットの作成、内覧会の実施などを企画・実施いたします。自らが行う直接営業だけでなく、他の不動産会社、金融機関、建設・設備業者などへの間接営業を駆使し、単なる不動産賃貸業務ではないテナントリーシングをお約束いたします。
テナントビルの空室でお困りのオーナー様にも、当社に在籍するビル経営管理士や不動産コンサルティング技能登録者が最適なビルマネジメントをご提案させていただきますので、ぜひご相談ください。

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日本の経済は高度成長時代から経済の成熟化に伴い、必然的に低成長時代に移行しており、様々な社会のシステムをこの経済環境の変化に対応したものに変えていかざるを得ない状況にあるといえます。
不動産をめぐる環境も例外ではなく、不動産に関する高度な専門知識を必要とするコンサルティングの重要性が増してきております。 “不動産という財の持つポテンシャルをいかに最大限発揮させるか” 当社では、このテーマのもと、公正かつ客観的な立場から、不動産の利用・取得・処分・管理・運営・投資などについて、不動産コンサルティングの資格を持つ者が、不動産の物件・市場などの調査・分析を行い、お客様が最善の選択や意志決定を行えるように企画、調整、提案をさせていただきます。
また、近年トラブルが急増している敷金の返還トラブルに関しても、敷引特約の問題、原状回復にまつわる諸問題に精通した当社専属の敷金診断士が、全力を上げて敷金が適正に返還されるまでフルサポートいたします。

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