運営管理サポート
サンエージェントでは、ビルオーナーの方など運営管理サポートを行っています。
商業ビルでのビル運営・管理では、クレーム内容も多岐に渡っており、借主の要求の変化に対応し、ハード面・ソフト面の両面において、顧客(入居者・ビル利用者)に安全・安心・快適なビル環境を提供し、顧客満足を高める経営を目指す必要があります。
新しい時代に対応したビル経営を実現させていくことが、ビルの資産価値を高め、他のビルとの差別化を図り、新しい市場動向、人口の構造変化による賃貸需要動向の変化を先取りした経営をすることで、ビルの収益最大化を図ることを目標にしております。
このような内容をお考えの方は、是非ご相談ください。
・物件を貸したい。
・優良テナントを紹介してほしい。
・ビルの収益性を上げたい。
・賃貸経営のリスクを軽減したい。
・ビルの運営・管理の手間を省きたい。
・委託している管理会社の管理料を軽減したい。
運営管理サポートの内容
●ビル調査・問題点の現状把握
ハード・ソフトの両面において、ビルがかかえている問題点、ビルオーナーの意向を的確に把握し、ご希望にあったプラン、ビルにとって必要不可欠なプランをご提案します。
●サブリース(空室保証)事業
当社が建物を一括して借り上げ、入居者・テナント募集から契約手続き、賃料徴収、契約更新、日常の管理、クレーム対応まで、すべての賃貸運営業務を行います。
空室や賃料滞納など、賃貸経営におけるリスク回避と安定収益の確保をお約束します。
サブリース賃料は個々の物件により変動いたします。
コンサルティング
サンエージェントでは、不動産のコンサルティングを行っています。
不動産のコンサルティングにはさまざまなものがあります。単にアドバイス程度のものから、資産の企画・形成・運用・経営など多方面に渡ります。
当社では、特定の営業活動を促進・補完するものではなく、常に公正かつ客観的な立場から、お客様が最善の選択を行えるようご提案させていただきます。
不動産コンサルティングのプラニング
・不動産の評価
・土地の有効活用
・不動産競売物件の手続き代行
・不動産の相続対策や相続処理
・借地、借家の権利関係の調査・整理
・定期借地権、定期借家権の運用
・等価交換事業
・ビル、マンションなどの企画・運営
・不動産取引全般でのご相談
コンサルティングの内容
企画提案型コンサルティング
事業執行型コンサルティング
